KREDYT HIPOTECZNY NA DOWOLNY CEL

Wrz 6

KREDYT HIPOTECZNY NA DOWOLNY CEL

Pożyczka hipoteczna jest to odmiana kredytu hipotecznego z którego pieniądze możemy przeznaczyć na dowolny cel. Jest to najtańszy i bardzo korzystna sposób pozyskania pieniędzy, szczególnie w przypadku gdy potrzebna jest nieco większa kwota, przeznaczona na dowolny cel, który bezpośrednio nie musi mieć nic wspólnego z kupowaniem nieruchomości. Największą zaletą jest, fakt iż może zostać zaciągnięta na dowolny cel i jest przy tym tańsza niż kredyt gotówkowy czy kredyt samochodowy. Wymaga jedynie zabezpieczenia w postaci hipoteki, a pod względem prawa pożyczka hipoteczna jest uregulowana w kodeksie cywilnym, natomiast kredyt w prawie bankowym.

KREDYT HIPOTECZNY NA DOWOLNY CEL

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na dowolny cel potrzebna jest mieszkanie, dom, nieruchomość na której możemy ustanowić hipotekę na rzecz banku. Dzięki takiemu zabezpieczeniu banki skłonne są udzielić nam kredyt hipoteczny na dowolny cel na większą kwotę oraz o niskim oprocentowaniu. Proces ubiegania się o kredyt hipoteczny kredyt hipoteczny na dowolny cel nie jest szybki i trwa ok miesiąca, więc jest najlepszym rozwiązanie w przypadku kwot większych niż kilkanaście tysięcy złotych i nie potrzebnych szybko. W przypadku kredytu hipotecznego na dowolny cel wydłuża się procedura udzielania oraz zwiększają się koszty początkowe, dodatkowo może zaistnieć potrzeba zawarcia ubezpieczenia. Jest to oczywiście związane z koniecznością ustalenia zabezpieczenia hipotecznego i przeprowadzenia związanych z tym czynności. Ustanowienie hipoteki wiąże się również z dodatkowymi kosztami. Biorąc kredyt hipoteczny na dowolny cel większą wagę powinniśmy przykładać do kosztów dodatkowych, a nie tylko od samego oprocentowania kredytu. Do tego typu kosztów należy m.in. prowizja kredytu oraz spread walutowy – im krótszy realny okres kredytowania tym większą wagę powinniśmy przykładać do kosztów dodatkowych. Jeśli wiemy, że na pewno kredyt będziemy spłacać kredyt przez kilkanaście lub kilkadziesiąt lat zwykle warto ponieść wyższe koszty dodatkowe, jeśli w zamian otrzymamy niższe oprocentowanie. Koszty związane ze spreadem bywają często niedoszacowane, ponieważ przy rozłożeniu na okres kredytowy zawarty w umowie na 30 lat mają stosunkowo niewielki wpływ na ratę kredytu. W odróżnieniu jednak do kosztów oprocentowania kredytu, poniesiemy całość tego typu kosztów, gdyż będziemy mieli większe saldo do całkowitej spłaty kredytu hipotecznego na dowolny cel. Podobna jest sytuacja z prowizją, która bardzo często nie jest wymagana z góry lecz jest doliczana do salda kredytu. Dla porównania – koszty odsetkowe wynikające z oprocentowania kredytu ponosimy proporcjonalnie do okresu kredytowania jaki realnie wykorzystujemy – jeśli spłacamy kredyt wcześniej to odsetki za niewykorzystany okres są oczywiście anulowane.

Jakie może być przeznaczenie kredytu hipotecznego na dowolny cel? Kredyt hipoteczny na dowolny cel służących do zaspokojenia potrzeb takich jak:

  • Konsolidacja – spłata kredytów gotówkowych, kart kredytowych, kredytów samochodowych i gospodarczych oraz innych kredytów hipotecznych;
  • Pożyczka – środki mogą być przeznaczone na dowolny cel kredytobiorcy. Można np.: kupić samochód wykorzystując do tego pożyczkę hipoteczną;
  • Remont mieszkania lub domu i zakup mebli i sprzętu;
  • Sfinansowanie rozpoczęcia lub prowadzenia własnej działalności gospodarczej;
  • Zakup działki budowlanej. Bank uzna przy tym, że działka jest budowlana w jednym z następujących przypadków: jest to określone w księdze wieczystej, wydane zostały warunki zabudowy, wydane zostało pozwolenie na budowę, budowlane przeznaczenie działki określa studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego;
  • Remont lub przebudowa pomieszczenia lub budynku niemieszkalnego na cele mieszkalne. Najczęściej mamy do czynienia z adaptacją poddasza na cele mieszkaniowe;
  • Zmiana lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa na prawo odrębnej własności;
  • Zmiana lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu;
  • Zakup, budowa garażu lub miejsca postojowego;
  • Wykup Nieruchomości od Gminy/Skarbu Państwa/Spółdzielni Mieszkaniowej/Wojskowej Agencji Mieszkaniowej;
  • Zakup nieruchomości mieszkalnej od Syndyka;
  • Budowę, wykończenie budynku mieszkalnego umożliwiającego całoroczne jego użytkowanie, zlokalizowanego na gruncie o charakterze rekreacyjno-wypoczynkowym;
  • Zakup domu letniskowego całorocznego;
  • Zakup działki rekreacyjnej;
  • Refinansowania kosztów poniesionych na powyższe cele, nawet do 6 lat wstecz w przypadku nieruchomości mieszkaniowych;
  • Nabycie gruntów rolnych czy siedliska;
  • Zakup lokalu użytkowego pod wynajem

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *